Ekologia odgrywa coraz większą rolę w naszym życiu. Nikogo już nie dziwią pojazdy elektryczne, a domy energooszczędne z roku na rok zyskują na popularności. Jesteś świadomym konsumentem i marzy Ci się ekologiczna posiadłość? Nic nie stoi na przeszkodzie, aby ją kupić lub wybudować! Banki oferują specjalne kredyty na ten cel. Sprawdź szczegóły.
Kredyt na dom energooszczędny – na czym polega?
Wyjaśnijmy najpierw, czym jest budynek energooszczędny. To dom zaprojektowany w taki sposób, aby zminimalizować zużycie energii, m.in. poprzez wykorzystanie odnawialnych źródeł. Dzięki temu mniej płacisz za rachunki i emitujesz mniejszą ilość gazów cieplarnianych do atmosfery. Jest to więc korzyść i dla portfela, i dla środowiska.
Pod względem formalnym zapotrzebowanie energetyczne domu energooszczędnego nie powinno przekraczać 70kwh/rok/mkw. Dlatego takie budynki są starannie izolowane termicznie i uszczelniane. Wykorzystują panele fotowoltaiczne, kolektory słoneczne i pompy ciepła.
Tego rodzaju budownictwo ma duży potencjał na przyszłość. Część banków już to dostrzega i kieruje do klientów specjalną ofertę kredytu hipotecznego na dom energooszczędny. Zobowiązanie możesz zaciągnąć na zakup lub budowę ekologicznej nieruchomości na nie więcej niż 35 lat. Dom może się również znajdować w budowie.
O czym musisz pamiętać, ubiegając się o taki kredyt (zakładamy, że masz zdolność kredytową i wkład własny)? Do ogrzewania domu nie możesz wykorzystywać paliwa węglowego. Projekt budowlany powinien wskazywać na niskie zapotrzebowanie energetyczne, a budynek na niskie zużycie energii. Gdy budowa energooszczędnego domu dobiegnie końca, Twoim obowiązkiem będzie przedstawienie w banku świadectwa energetycznego.
Kredyt na dom ekologiczny – czy to się opłaca?
Kredyt hipoteczny na dom energooszczędny wiąże się często z preferencyjnymi warunkami dla kredytobiorców. Jednak nie jest on dostępny w każdym banku. Dlatego najpierw sprawdź oferty poszczególnych placówek. Co zyskujesz, decydując się na ekokredyt? Niższą marżę lub jej brak, niższe oprocentowanie stałe albo brak prowizji bądź niższą prowizję.
Posłużmy się przykładem. Gdy początkowe oprocentowanie kredytu hipotetycznego wynosi na przykład 8%, to w przypadku zobowiązania na dom energooszczędny, oprocentowanie może zostać obniżone do poziomu 7,8%. Jaka to oszczędność dla Ciebie? Jeśli pożyczasz z banku 500 000 zł, a okres kredytowania wynosi 25 lat, zapłacisz ratę niższą o 66 zł, a odsetki będą o ok. 20 000 zł niższe. Więcej szczegółów i wyliczeń dotyczących kredytu hipotecznego na dom energooszczędny znajdziesz na: https://blogkredytowy.pl/kredyt-hipoteczny-na-dom-energooszczedny/.
Preferencyjne warunki to spora zachęta dla kredytobiorców, aby wybierali domy energooszczędne. Banki też na to chętnie przystają, ponieważ taka ekonieruchomość oznacza niższe koszty eksploatacji, a to zmniejsza ryzyko niewypłacalności klienta.
Warto pamiętać też o tym, że jeszcze do niedawna Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej oferował program wsparcia dla osób fizycznych, które planowały budowę domu energooszczędnego (NF40). Pomoc polegała na dopłatach do kredytu bankowego. Program dopłat został jednak zakończony. Warto jednak śledzić informacje w tej sprawie, bo być może wkrótce pojawi się nowa forma wsparcia.